Grundstück

Standort: San Gervasio / Colonia Independencia
Grundstücksgrösse: 4 Hektar (40.000 m²)
Immbiliensteuer: Für 2023 bezahlt (110.000 Gs.)
Zufahrt: 400m zur im Bau befindlichen Asphaltstraße
Entfernung Asphalt: 400m zur im Bau befindlichen Asphaltstraße 
Stromanschluss: 220 V Wechselstrom einphasig vom staatlichen Energieversorger ANDE vorhanden
Wasseranschluss: 3 eigene Tiefbrunnen
Internetanschluss: Ist über Antenne vorhanden 
Handyempfang: Guter Empfang

Wohnhaus

Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit grosser Scheune
Baujahr: 1931, 1992/93 saniert
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Speisezimmer, Küche, 2 frisch renovierte Badezimmer, Speisekammer, Dachboden
Klimaanlage: vorhanden
Einbauküche: vorhanden

Beschreibung:

Idyllisch gelegenes Anwesen auf 4 Hektar Land mit Obstbäumen und Bergpanorama. Das im Jahr 1931 erbaute und 1992/93 sanierte Haupthaus (166 m²) und die große Scheune (182 m²) zeugen von solider deutscher Bauweise und gutem Erhaltungszustand.

Das Haupthaus besticht durch geschmackvolles Interieur: Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, Speisezimmer mit beeindruckendem Lapacho-Holz-Esstisch, geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung und Speisekammer, Schlafzimmer mit herrlichem Gartenblick, stilvoll eingerichtetes Herrenzimmer, Gästezimmer und zwei frisch renovierte Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Angenehme Raumtemperaturen werden durch 40 cm dicke Mauern erreicht; zusätzlich sorgen Klimaanlagen und Deckenventilator für Komfort. Sicherheit und Naturgenuss werden durch kunstvoll vergitterte Fenster mit Moskitonetzen gewährleistet.

Die geräumige Scheune verfügt über eine Werkstatt und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geräte. Weitere Gebäude sind auf dem Anwesen vorhanden: ein Ziegenstall (20 m²) mit Umzäunung, ein Hühnerstall (15 m²) mit Gehege, ein gemütliches Hundehaus, ein Kuhunterstand mit schützendem Dach und Corral für die Pflege sowie ein Räucherhaus zur Haltbarmachung von Lebensmitteln.

Drei Tiefbrunnen, davon einer mit 75 Metern Tiefe, sichern die Wasserversorgung des Landgutes. Ein eigener Transformator gewährleistet eine zuverlässige Stromversorgung.

Das Anwesen ist vollständig und hochwertig möbliert sowie mit moderner Technik und Geräten ausgestattet, die den Anforderungen eines komfortablen und zeitgemäßen Lebens entsprechen. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei prächtige Kühe, eine Schar von Hühnern und ein gepflegter Hyundai Tucson (2010), der sich in einem sehr guten Zustand befindet und regelmäßig gewartet wurde.

Der üppige Obstgarten bietet eine Vielzahl an Früchten wie Orangen, Mandarinen, Pomelos, Zitronen, Feigen, Pekannüsse, Birnen, Granatäpfel, Kaffee, Pfirsiche, Pflaumen, Acerolas, Mispeln und Moringas, was Unabhängigkeit und Selbstversorgung ermöglicht. Ein Gemüsegarten verspricht reiche Erträge dank jahrzehntelanger Bewirtschaftung.

Das Anwesen liegt in einer traumhaften Umgebung, nur 400 m von der im Bau befindlichen Asphaltstraße entfernt. 2 km bis zum Supermarkt, Tankstelle und Restaurants. Der deutsche Sportverein mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist 3 km entfernt. Planta Urbana und Melgarejo mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken und Restaurants sind in 10 Minuten erreichbar. Eine Fahrt nach Villarrica dauert mit dem Auto etwa 30 Minuten.

Das Anwesen erinnert in seiner Bauweise an einen norddeutschen Gutshof, umgeben von einer Parkanlage mit altem Obst-, Zier- und Edelholzbaumbestand. Die sehr alten Lapacho- und Hoveniabäume schützen das Landgut vor Unwettern und tragen zur Idylle bei. Blumenbeete und Zierpflanzen vervollständigen den paradiesischen Eindruck der Fülle.

Dieses atemberaubende Anwesen ist für einen Preis von 395.000 Euro provisionsfrei erhältlich. Mit seinen eleganten Räumlichkeiten, hochwertigen Ausstattungen und der ruhigen, idyllischen Lage ist es ein wahrhaft einmaliges Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Preis 395.000 €

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